En esta guía
Cuánto cuesta anunciar una promoción en Idealista no lo puedes saber leyendo su web: Idealista no publica tarifas para promotoras.
Su folleto oficial de servicios profesionales, fechado en noviembre de 2022, describe lo que ofrece a la obra nueva sin un solo precio. Y su página para nuevos profesionales te manda a contactar.
El precio se cierra con su comercial, según provincia, número de viviendas y servicios.
Así que la pregunta útil no es cuánto cuesta la cuota. Es cuánto te cuesta cada comprador que visita el piso piloto. Eso sí lo puedes medir.
Qué ofrece Idealista a una promotora
Esto es lo que dice el PDF oficial de servicios profesionales (noviembre de 2022, consultado el 2026-10-17). Puede haber cambiado: confírmalo con tu comercial.
Bloque de obra nueva:
- Viviendas en obra nueva y segunda mano: «Aparece destacada en los listados».
- Imagen de marca: «Toda tu cartera con enlace a tu web, incluyendo tu imagen corporativa, descripción completa».
- Tu información accesible: «Fotos, vídeos, memoria de calidades (PDF), anuncios de prensa, financiación».
Servicios de contenido visual:
- Modelo interactivo para obra nueva: tour virtual hecho «a partir de renders, plano y la memoria de calidades», con planos cenitales, plano 3D amueblado y «máximo posicionamiento en los listados de resultados de obra nueva».
- Dron: vídeo aéreo en HD de la propiedad y sus alrededores.
El mismo folleto incluye un servicio de gestión de hipotecas para la inmobiliaria.
Ninguno de estos servicios lleva precio en el documento.
Por qué no hay tarifas públicas y qué cifras circulan
Idealista vende a profesionales con presupuesto a medida. Por eso lo que encuentras en Google sobre «idealista profesionales tarifas» son cifras de terceros.
Esas cifras no coinciden entre sí. Las que hemos visto hablan de agencias, no de promotoras. Y no citan fuente ni fecha.
No las repetimos.
La única cifra fiable es la que te pongan por escrito a ti.
Qué preguntar y negociar con el comercial
Pide el presupuesto por escrito y con estas preguntas respondidas:
- Qué incluye exactamente. Nº de anuncios o viviendas, destacados, imagen de marca, modelo interactivo, dron.
- Duración y permanencia. Mínimo de meses, renovación automática y preaviso de baja.
- Si el precio va por provincia, por número de viviendas o por paquete. Y qué pasa cuando vendes y te quedan menos.
- Qué contactos recibes y en qué formato. Formulario, llamada, WhatsApp. Si se pueden enviar solos a tu CRM (en inglés).
- Qué datos te dan. Visitas al anuncio, contactos por vivienda, comparativa con la zona.
- Extras que se cobran aparte. Fotos, tours, posiciones destacadas temporales.
- Precio con IVA. Para comparar con cualquier otro canal.
Y una que es tuya: cuántos contactos te trajo el portal el último trimestre y cuántos visitaron. Si no lo sabes, no puedes negociar.
Cómo saber si el portal te compensa: coste por lead y por visita
Compara canales con la misma vara. No por cuota, sino por resultado.
Coste por lead del portal = lo que pagas al portal en el periodo ÷ contactos recibidos del portal en ese periodo.
Coste por visita del portal = lo que pagas al portal ÷ visitas al piso piloto que vinieron del portal.
Para un sistema propio con anuncios en Meta (en inglés), landing de la promoción y seguimiento, la misma cuenta:
Coste por lead propio = (inversión en anuncios + cuota de quien lo gestiona) ÷ leads.
Coste por visita propio = (inversión en anuncios + cuota de quien lo gestiona) ÷ visitas.
Ojo: el coste por lead «de manual» solo divide la inversión en anuncios. Para comparar con el portal, que te cobra todo en una cuota, suma también la gestión.
Tres reglas para que la comparación sea justa:
- Mismo periodo y misma promoción.
- Origen de cada lead registrado en el CRM. Sin eso, todo es opinión.
- Cuenta las visitas, no solo los contactos. Un canal barato por lead puede ser caro por visita si trae curiosos.
Con nuestros precios publicados, un sistema propio parte de 1.000 €/mes de cuota más 500 € de set up, y recomendamos un mínimo de 600 €/mes en anuncios, que pagas tú directamente a Meta. Ese es el suelo del coste fijo. El resto depende de lo que inviertas.
Para hacer la cuenta con tus números, usa la calculadora de coste por lead, por visita y por venta. Mete la inversión y tus porcentajes de contacto, visita y reserva. Luego pon al lado el presupuesto del portal y sus contactos reales.
Si quieres ver los dos canales lado a lado, la herramienta portal o sistema propio compara el coste por lead y por venta con tus cifras.
No es una cosa u otra. Muchas promociones usan las dos. La cuenta te dice cuánto poner en cada una.
Honorarios de comercialización de obra nueva
El portal no es el único coste del canal. Si comercializa una agencia o una comercializadora, cobra honorarios.
No damos un rango porque no hemos encontrado una fuente fiable que lo publique con método. Lo que circula son estimaciones de blogs y foros sin datos detrás.
Para compararlo bien, convierte también los honorarios en coste por vivienda vendida y ponlo junto al coste por venta del portal y del sistema propio.
Recuerda una cosa del RD 515/1989 (supletorio en las comunidades con competencia plena en consumo, salvo sus arts. 3.2 y 10): en la nota explicativa del precio, el precio total incluye, en su caso, los honorarios de agente. Lo contamos en la guía de cómo anunciar una vivienda según la ley.
Preguntas frecuentes
Idealista no publica tarifas para promotoras. Su folleto oficial de servicios profesionales, de noviembre de 2022, no trae precios, y el alta de profesionales remite a contactar con un comercial. El precio depende de provincia, número de viviendas y servicios. La única cifra fiable es el presupuesto que te den por escrito.
No. A fecha 2026-10-17 no hay tarifa pública para profesionales en su web ni en su PDF de servicios. Las cifras que circulan, pensadas para agencias, vienen de blogs sin fuente ni fecha. Úsalas solo como referencia muy vaga y nunca para presupuestar una promoción.
Según su PDF oficial de 2022: destacado en los listados, imagen de marca con tu cartera y enlace a tu web, fotos, vídeos, memoria de calidades y financiación, y como extras un modelo interactivo hecho con renders y vídeo con dron. Puede haber cambiado: confírmalo con tu comercial antes de firmar.
Depende de tu promoción, y solo lo sabes midiendo. Calcula el coste por visita de cada canal en el mismo periodo, con el origen de cada lead registrado en el CRM. Un canal con lead barato puede salir caro por visita. Muchas promociones usan los dos y reparten el presupuesto según esa cuenta.
No hemos encontrado una fuente fiable que publique rangos con método, así que no damos cifra. Pide propuestas por escrito y conviértelas en coste por vivienda vendida para compararlas con el portal y con un sistema propio. Y si hay honorarios de agente, el precio total de la nota explicativa debe incluirlos.