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Guías de captación y venta de vivienda

Guías sobre cómo se anuncia y se vende vivienda en España: qué dice la ley, cómo se monta el embudo, cuánto cuestan los portales y qué hacer con cada lead.

Si eres promotora, empieza por cómo vender obra nueva y el plan de marketing; si ya tienes leads y se te enfrían, por el tiempo de respuesta y GoHighLevel. Debajo, las herramientas para hacer los números con tus datos. Y si prefieres que te lo montemos: el sistema para promotoras inmobiliarias y los precios de cada servicio.

8 guías

  1. Cómo anunciar una vivienda de obra nueva según la ley

    Checklist legal del anuncio de obra nueva: precio final, etiqueta energética, aval de la LOE y Ley 10/2025, con enlaces al BOE y cómo cumplir en Meta.

  2. Cómo vender obra nueva: sistema, fases y marco legal

    Cómo vender una promoción de obra nueva: fases comerciales, piso piloto, reservas, venta sobre plano con garantías y cómo medir cada fase.

  3. Embudo de ventas de obra nueva: 6 etapas y sus fugas

    El embudo de una promoción: lead, cualificación, visita al piloto, reserva, contrato con aval y escritura. Dónde se pierden compradores y cómo medirlo.

  4. Plan de marketing para una promotora inmobiliaria

    Plan de marketing para promotoras por hitos de obra: presupuesto por vivienda, canales, KPIs y la estructura para rellenarlo con tus números.

  5. Cuánto cuesta anunciar una promoción en Idealista 2026

    Idealista no publica tarifas para promotoras. Qué servicios ofrece, qué se negocia y cómo saber si te compensa midiendo coste por lead y por visita.

  6. Tiempo de respuesta a leads: qué dicen los estudios

    Cuánto tardar en responder a un lead: los estudios con su fuente real, qué no dicen, WhatsApp o llamada y cómo bajar tu tiempo de respuesta.

  7. GoHighLevel en español: qué es y precio real en euros

    Qué es GoHighLevel, si está en español y cuánto cuesta de verdad: precios oficiales, costes en euros, RGPD y comparativa con HubSpot.

  8. Vender sobre plano: lo que enseña Dubái a España

    En Dubái casi 3 de cada 4 viviendas se venden sobre plano. Qué puede copiar una promotora española, qué no y cómo cambian las garantías.

Herramientas

  1. Calculadora de coste por lead, por visita y por venta

    Calcula gratis tu coste por lead, por visita al piso piloto y por venta en obra nueva, y el retorno de tu inversión en Meta Ads. Sin registro.

  2. Cuántos leads necesitas para vender una promoción

    Calcula cuántos leads, visitas y reservas necesitas para vender tu promoción, cuánto te cuesta en anuncios y en cuántos meses. Gratis y sin registro.

  3. Portal inmobiliario o sistema propio: compara el coste

    Compara el coste por venta de tu portal inmobiliario con el de un sistema propio de anuncios y CRM. Mete tu cuota y tus leads y haz la cuenta.